北京御璟星城·元启『售楼处』2024官方公告-御璟星城元启楼盘详情

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  北京新房市场也在冷寂中，迎来了一位“天命人”。它就是御璟星城·元启。8月31日，御璟星城·元启开盘，劲销6亿，打响了金九收获季的头炮。

  仔细研究会发现，御璟星城·元启除了靠近地铁、城市资源丰盛，教育资源优质，就连装标和公区都卷出新高度；和演艺界一样，光有颜值已经不吃香了，你必须唱跳rap样样精通，才能成为顶流。游戏玩家沸腾，非玩家侧目，为什么《黑神话：悟空》出场即巅峰？

  瞭望君认为，除了「本游戏默认语言为简体中文」的杀伤力，也离不开《西游记》这样一本家喻户晓的名著IP给到的影响力加成。

  作为堪称四环门户的优质板块，西红门板块拥有成熟的居住氛围和庞大的二手房流通。这是地铁站+大型购物Mall合力虹吸的结果。

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  要知道，西红门荟聚就算工作日商场里依然人气很旺，有点名气的馆子吃饭都得排队。

  本就是“城南置业高地”的西红门板块，2023年更是迎来了两个非常重磅的规划：

  一是地铁十九号线南延线，打通了南部的脉络；二是北京四中和黄城根小学，填补了教育的空白。而这两大规划也直指御璟星城·元启所在的西红门东板块。

  西红门东区组团规划显示，包括12块宅地，3块中小学教育用地，4块托幼用地，2块公园绿地，以及养老、社区综合服务等设施用地，未来的居住相关配套也会陆续完善。

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  而御璟星城·元启东侧过个马路就是黄城根小学第二校址，北侧约800米，黄城根小学第一校址正在施工。

  而项目向东约400米，则是重本升学率高达97%的北京四中校址。京圈家长有句话：进了北京四中读书，就等于一脚踏进了清北！对于御璟星城·元启的业主来说，往后送孩子上学，牵着手过马路就是学校，再不必风里雨里，车来车往。

  更酷的是，项目南侧紧临依凤河而建的星光生态文化休闲公园。走进公园，就看到几个年轻人正戴着耳机在跑道上挥汗如雨，乒乓球区、篮球场、网球场齐全，是喜欢竞技的人最好的去处。

  整座公园既有健身活动区、儿童活动区，也有运动活动场地，几乎能满足周边全年龄段业主的需求。尤其这个季节，晚上比较凉快，吃完晚饭，出了小区就能到公园散步聊天，太方便了。还记得最近爆火的“公园20分钟效应”吗？有研究显示，只需每天到公园待上20分钟，就能让人的状态更好。那么住在公园旁的御璟星城·元启业主，每天的状态都应该是满格吧？

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  线路建成后从西红门站可快速抵达丽泽商务区，约20分钟可达金融街，约30分钟可到北三环。如果北延线建成，从西红门东还可以一路直达清河，再往北到上地软件园，通勤时间也不过45分钟左右。

  当然，要想成就一款对标国际一流的游戏3A大作，除了热血与想象，还有脚踏实地地解决一系列难题，如游戏画面、关卡设计、音效配音等，这背后是游戏科学团队6年半的开发时间，与耗资3-4亿的投入成本。如同御璟星城·元启的热销，除了板块的先天优势外，也离不开中建壹品和北京兴创的全力投入与打造。项目每一处都将生活尺度和居住舒适度，打点得妥帖到位。

  从建面约80㎡的三室一卫，到建面约88㎡、99㎡、110㎡的三室两卫，再到建面约127㎡、142㎡、168㎡的四居户型，御璟星城·元启户型选择堪称丰俭由人，满足刚需到改善的全部需求。

  而不管是为年轻夫妻设计的三室户型，还是能满足三代同堂需求的四居户型，“超尺感”都是第一关键词。

  而深入探究御璟星城·元启“超尺感”的呈现，LDK 餐、客、厨一体化设计的打造是一大关键。比如建面约88㎡的三室两卫户型，南向面宽达到 6.9 米 ，进深则足有14.15 米，对采光和视野都足够友好。

  而在建面约110㎡三室两卫户型，户型设计师更是直接掏出了 270 °转角落地窗，冬天的阳光比一些160㎡的超大户型还要充足；4.2米×4.6米的方正宽厅，气场全开的同时用起来也足够舒服，比如在客厅旁置一处读书角，或给宝宝围一方爬行区，甚至是小朋友邀请玩伴来家开生日派对，都会更施展得开。

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  建面约142㎡四室两卫户型，更是把豪宅化的设计引入了刚改产品。比如，入户双玄关收纳，嵌入式餐边柜、隐藏式家政间、主卫双台盆等等这些豪宅上的设计，举目可见。

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